Prezzi e annunci immobiliari a Pavia. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Pavia sono presenti un totale di circa 4678 annunci immobiliari in vendita e 2613 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Pavia nel mese di settembre 2016 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Pavia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Viale Della Libertà è la più costosa con oltre 2.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fossarmato è la più economica con circa 1.300 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Ticino è la zona di maggior costo, mentre la zona Ca' Della Terra è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.700 €/m² e 2.550 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1120 annunci in vendita e 825 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pavia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Pavia da aprile a settembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Chiozzo mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monte Maino si registrano i massimi cali (-24%).

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