Quotazioni immobiliari a Rozzano. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Rozzano sono presenti un totale di circa 1530 annunci immobiliari in vendita e 772 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Rozzano nel mese di settembre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Rozzano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Valleambrosia è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Quinto Stampi è la più economica con circa 1.900 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Quinto Stampi è la zona di maggior costo, mentre la zona Cassino Scanasio è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Quinto Stampi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 170 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rozzano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,03%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Rozzano da aprile a settembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cassino Scanasio mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quinto Stampi si registrano i massimi cali (-9%).

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