Quotazioni e mercato immobiliare a San Giovanni Valdarno. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a San Giovanni Valdarno sono presenti un totale di circa 1785 annunci immobiliari in vendita e 305 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a San Giovanni Valdarno nel mese di settembre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a San Giovanni Valdarno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pruneto è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montecarlo è la più economica con circa 1.375 €/m² (+21% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giovanni Valdarno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Giovanni Valdarno | appartamento | 1.650 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Badiola-Renacci | appartamento | 1.550 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Badiola-Renacci |
| Pruneto | appartamento | 1.750 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pruneto |
| Tutta San Giovanni Valdarno | quadrivano | 1.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Tutta San Giovanni Valdarno | trivano | 1.650 | - | 150+ | trivani in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Tutta San Giovanni Valdarno | ufficio | 1.500 | - | 100+ | uffici in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Tutta San Giovanni Valdarno | villa | 1.900 | - | 200+ | ville in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Badiola-Renacci | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Badiola-Renacci |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-8,92%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-18%).
Quotazione appartamenti a San Giovanni Valdarno da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Giovanni Valdarno | appartamento | -7% |
| Badiola-Renacci | appartamento | -6% |
| Tutta San Giovanni Valdarno | quadrivano | -15% |
| Tutta San Giovanni Valdarno | trivano | -10% |
| Tutta San Giovanni Valdarno | ufficio | -8% |
| Tutta San Giovanni Valdarno | villa | -18% |
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