Prezzi e annunci immobiliari a Santa Margherita Ligure. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Santa Margherita Ligure sono presenti un totale di circa 2077 annunci immobiliari in vendita e 452 in affitto, con un indice complessivo di 260 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Santa Margherita Ligure nel mese di settembre 2016 è di circa 5.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Margherita Ligure sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.325 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Paraggi è la più costosa con oltre 7.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Lorenzo della Costa è la più economica con circa 5.000 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Paraggi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Nozarego è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.450 €/m² e 6.150 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Lorenzo della Costa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 167 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Margherita Ligure e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Margherita Ligure | appartamento | 5.300 | 1.460 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Santa Margherita Ligure |
| Nozarego | appartamento | 5.400 | 1.710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nozarego |
| Paraggi | appartamento | 7.100 | 2.010 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Paraggi |
| San Lorenzo della Costa | appartamento | 5.000 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo della Costa |
| Tutta Santa Margherita Ligure | attico | 6.100 | - | 100+ | attici in vendita a Santa Margherita Ligure |
| San Lorenzo della Costa | attico | 5.350 | - | 30+ | attici in vendita in zona San Lorenzo della Costa |
| Tutta Santa Margherita Ligure | bivano | 4.800 | - | 100+ | bivani in vendita a Santa Margherita Ligure |
| Tutta Santa Margherita Ligure | quadrivano | 5.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Santa Margherita Ligure |
| Tutta Santa Margherita Ligure | trivano | 4.950 | 1.330 | 300+ | trivani in vendita a Santa Margherita Ligure |
| Nozarego | trivano | 5.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Nozarego |
| San Lorenzo della Costa | trivano | 4.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Lorenzo della Costa |
| Tutta Santa Margherita Ligure | villa | 6.550 | 2.350 | 500+ | ville in vendita a Santa Margherita Ligure |
| Nozarego | villa | 7.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Nozarego |
| San Lorenzo della Costa | villa | 6.200 | - | 150+ | ville in vendita in zona San Lorenzo della Costa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,12%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Santa Margherita Ligure da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Margherita Ligure | appartamento | -2% |
| San Lorenzo della Costa | appartamento | +2% |
| Tutta Santa Margherita Ligure | attico | +3% |
| Tutta Santa Margherita Ligure | bivano | -6% |
| Tutta Santa Margherita Ligure | quadrivano | -4% |
| Tutta Santa Margherita Ligure | trivano | +2% |
| Tutta Santa Margherita Ligure | villa | +1% |
| San Lorenzo della Costa | villa | +4% |
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