Quotazioni e mercato immobiliare a Santa Marinella. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Santa Marinella sono presenti un totale di circa 1808 annunci immobiliari in vendita e 235 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Santa Marinella nel mese di settembre 2016 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Marinella sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Santa Severa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 147 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Marinella e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Marinella | appartamento | 2.150 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita a Santa Marinella |
| Santa Severa | appartamento | 3.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Severa |
| Tutta Santa Marinella | attico | 2.350 | - | 100+ | attici in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | bivano | 2.050 | - | 150+ | bivani in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | trivano | 1.950 | - | 150+ | trivani in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | ufficio | 2.050 | - | 150+ | uffici in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | villa | 2.450 | - | 500+ | ville in vendita a Santa Marinella |
| Santa Severa | villa | 2.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Severa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,90%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli uffici hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti a Santa Marinella da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Marinella | appartamento | -5% |
| Santa Severa | appartamento | -5% |
| Tutta Santa Marinella | attico | -4% |
| Tutta Santa Marinella | bivano | -15% |
| Tutta Santa Marinella | trivano | -12% |
| Tutta Santa Marinella | ufficio | inv |
| Tutta Santa Marinella | villa | -6% |
| Santa Severa | villa | -17% |
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