Quotazioni e mercato immobiliare a Sesto San Giovanni. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Sesto San Giovanni sono presenti un totale di circa 4436 annunci immobiliari in vendita e 2095 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Sesto San Giovanni nel mese di settembre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Sesto San Giovanni sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Restellone è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pelucca/Villaggio Falck è la più economica con circa 1.725 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rondò/Torretta è la zona di maggior costo, mentre la zona Parpagliona è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Rondò/Torretta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 697 annunci in vendita e 372 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto San Giovanni e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,35%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Sesto San Giovanni da aprile a settembre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Rondinella mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Le Corti si registrano i massimi cali (-7%).

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