Andamento del mercato immobiliare a Seveso. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Seveso sono presenti un totale di circa 1758 annunci immobiliari in vendita e 241 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Seveso nel mese di settembre 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Seveso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Baruccana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 265 annunci in vendita e 28 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Seveso e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Seveso | appartamento | 1.650 | 900 | 1000+ | appartamenti in vendita a Seveso |
| Baruccana | appartamento | 1.750 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Baruccana |
| Tutta Seveso | bivano | 1.650 | 920 | 300+ | bivani in vendita a Seveso |
| Baruccana | bivano | 1.750 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Baruccana |
| Tutta Seveso | quadrivano | 1.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Seveso |
| Baruccana | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Baruccana |
| Tutta Seveso | trivano | 1.750 | - | 500+ | trivani in vendita a Seveso |
| Baruccana | trivano | 1.800 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Baruccana |
| Tutta Seveso | villa | 1.650 | - | 200+ | ville in vendita a Seveso |
| Baruccana | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Baruccana |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Seveso da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Seveso | appartamento | inv |
| Baruccana | appartamento | -1% |
| Tutta Seveso | bivano | -7% |
| Baruccana | bivano | -1% |
| Tutta Seveso | quadrivano | +5% |
| Baruccana | quadrivano | +5% |
| Tutta Seveso | trivano | -1% |
| Baruccana | trivano | -5% |
| Tutta Seveso | villa | inv |
| Baruccana | villa | inv |
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