Andamento del mercato immobiliare a Spinea. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Spinea sono presenti un totale di circa 1697 annunci immobiliari in vendita e 223 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Spinea nel mese di settembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Spinea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Spinea e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Spinea | appartamento | 1.800 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita a Spinea |
| Tutta Spinea | quadrivano | 1.850 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Spinea |
| Tutta Spinea | trivano | 1.900 | - | 100+ | trivani in vendita a Spinea |
| Tutta Spinea | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita a Spinea |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,60%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Spinea da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Spinea | appartamento | -4% |
| Tutta Spinea | quadrivano | -3% |
| Tutta Spinea | trivano | -8% |
| Tutta Spinea | villa | -2% |
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