Prezzi e annunci immobiliari a Trapani. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Trapani sono presenti un totale di circa 2803 annunci immobiliari in vendita e 637 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Trapani nel mese di settembre 2016 è di circa 1.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². Trapani è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Città Antica è la più costosa con oltre 1.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Palma è la più economica con circa 650 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Città Antica è sempre la zona più costosa, mentre la zona Borgo Annunziata è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 368 annunci in vendita e 105 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trapani e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | 1.000 | 590 | 2000+ | appartamenti in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | appartamento | 900 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | appartamento | 1.000 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | appartamento | 1.050 | 700 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | appartamento | 1.000 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore |
| Xitta | appartamento | 950 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Xitta |
| Tutta Trapani | quadrivano | 1.000 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | quadrivano | 950 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | quadrivano | 950 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Sacro Cuore | quadrivano | 950 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Xitta | quadrivano | 1.000 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Xitta |
| Tutta Trapani | trivano | 950 | - | 200+ | trivani in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | trivano | 850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | trivano | 900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | trivano | 950 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | trivano | 950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | villa | 1.150 | - | 500+ | ville in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | villa | 1.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Xitta | villa | 1.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Xitta |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,36%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Trapani da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | -2% |
| Borgo Annunziata | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Città Antica | appartamento | -4% |
| Sacro Cuore | appartamento | -5% |
| Tutta Trapani | quadrivano | -5% |
| Borgo Annunziata | quadrivano | -6% |
| Centro Città | quadrivano | -12% |
| Sacro Cuore | quadrivano | -12% |
| Tutta Trapani | trivano | -7% |
| Centro Città | trivano | +1% |
| Città Antica | trivano | -8% |
| Tutta Trapani | villa | -10% |
| Borgo Annunziata | villa | -22% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Borgo Annunziata mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sacro Cuore si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Trapani o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
