Quotazioni immobiliari ad Albano Laziale. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Albano Laziale sono presenti un totale di circa 1747 annunci immobiliari in vendita e 608 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Albano Laziale nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti ad Albano Laziale sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pavona è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cecchina è la più economica con circa 1.750 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pavona è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pavona è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Cecchina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 369 annunci in vendita e 81 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albano Laziale e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albano Laziale | appartamento | 2.000 | 920 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Albano Laziale |
| Cecchina | appartamento | 1.750 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cecchina |
| Marfoli | appartamento | 1.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Marfoli |
| Pavona | appartamento | 2.050 | 930 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pavona |
| Tutta Albano Laziale | attico | 2.150 | - | 100+ | attici in vendita ad Albano Laziale |
| Pavona | attico | 2.250 | - | 30+ | attici in vendita in zona Pavona |
| Tutta Albano Laziale | bivano | 2.450 | 1.120 | 150+ | bivani in vendita ad Albano Laziale |
| Pavona | bivano | 2.450 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Pavona |
| Tutta Albano Laziale | quadrivano | 1.900 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Albano Laziale |
| Tutta Albano Laziale | trivano | 1.950 | - | 200+ | trivani in vendita ad Albano Laziale |
| Cecchina | trivano | 1.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cecchina |
| Pavona | trivano | 2.050 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Pavona |
| Tutta Albano Laziale | ufficio | 1.600 | 940 | 100+ | uffici in vendita ad Albano Laziale |
| Tutta Albano Laziale | villa | 1.800 | - | 500+ | ville in vendita ad Albano Laziale |
| Cecchina | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita in zona Cecchina |
| Marfoli | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Marfoli |
| Pavona | villa | 1.950 | - | 200+ | ville in vendita in zona Pavona |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,25%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Albano Laziale da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albano Laziale | appartamento | -3% |
| Cecchina | appartamento | -7% |
| Marfoli | appartamento | -2% |
| Pavona | appartamento | -4% |
| Tutta Albano Laziale | attico | inv |
| Pavona | attico | -3% |
| Tutta Albano Laziale | bivano | +8% |
| Tutta Albano Laziale | trivano | inv |
| Cecchina | trivano | +6% |
| Pavona | trivano | -3% |
| Tutta Albano Laziale | ufficio | -8% |
| Tutta Albano Laziale | villa | -1% |
| Cecchina | villa | -2% |
| Marfoli | villa | -4% |
| Pavona | villa | +1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Pavona mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cecchina si registrano i massimi cali (-4%).
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