Quotazioni immobiliari ad Alghero. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Alghero sono presenti un totale di circa 2443 annunci immobiliari in vendita e 417 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Alghero nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti ad Alghero sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cuguttu è la più costosa con oltre 2.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Carrabuffas è la più economica con circa 1.825 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Maria Pia è la zona di maggior costo, mentre la zona Carmine è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Alghero. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.600 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 388 annunci in vendita e 90 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alghero e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Alghero da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alghero | appartamento | -5% |
| Calabona | appartamento | -7% |
| Caragol | appartamento | -6% |
| Centro Storico | appartamento | -6% |
| Cuguttu | appartamento | -6% |
| La Cunetta | appartamento | -7% |
| Lido | appartamento | -5% |
| Maria Pia | appartamento | -9% |
| Pietraia | appartamento | -5% |
| Pivarada | appartamento | -6% |
| Sant'Agostino | appartamento | -6% |
| Sant'Anna | appartamento | -7% |
| Scaletta | appartamento | -6% |
| Tutta Alghero | attico | -1% |
| Calabona | attico | -6% |
| Caragol | attico | -3% |
| Centro Storico | attico | -1% |
| La Cunetta | attico | -6% |
| Lido | attico | +8% |
| Pivarada | attico | -1% |
| Sant'Agostino | attico | -3% |
| Scaletta | attico | -4% |
| Tutta Alghero | bivano | -8% |
| Caragol | bivano | -5% |
| Centro Storico | bivano | -6% |
| La Cunetta | bivano | -6% |
| Pivarada | bivano | -5% |
| Sant'Agostino | bivano | -5% |
| Scaletta | bivano | -5% |
| Tutta Alghero | quadrivano | +2% |
| Caragol | quadrivano | -1% |
| Centro Storico | quadrivano | inv |
| La Cunetta | quadrivano | -2% |
| Lido | quadrivano | -11% |
| Pivarada | quadrivano | -2% |
| Sant'Agostino | quadrivano | -1% |
| Scaletta | quadrivano | inv |
| Tutta Alghero | trivano | -3% |
| Caragol | trivano | -6% |
| Centro Storico | trivano | -5% |
| Cuguttu | trivano | -17% |
| La Cunetta | trivano | -9% |
| Lido | trivano | -11% |
| Pietraia | trivano | -11% |
| Pivarada | trivano | -6% |
| Sant'Agostino | trivano | -6% |
| Scaletta | trivano | -7% |
| Tutta Alghero | ufficio | +5% |
| Caragol | ufficio | +9% |
| Centro Storico | ufficio | +8% |
| Pivarada | ufficio | +9% |
| Sant'Agostino | ufficio | +9% |
| Scaletta | ufficio | +8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maria Pia si registrano i massimi cali (-9%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Alghero o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
