Quotazioni e mercato immobiliare ad Ancona. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Ancona sono presenti un totale di circa 7708 annunci immobiliari in vendita e 2407 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Ancona nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti ad Ancona sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Massignano è la più costosa con oltre 2.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montesicuro è la più economica con circa 1.250 €/m² (+54% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Baraccola è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Piano San Lazzaro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2628 annunci in vendita e 664 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ancona e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti ad Ancona da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ancona | appartamento | inv |
| Adriatico | appartamento | inv |
| Angeli di Varano | appartamento | inv |
| Aspio di Ancona | appartamento | +12% |
| Baraccola | appartamento | +6% |
| Borgo Rodi | appartamento | inv |
| Brecce Bianche | appartamento | -2% |
| Candia | appartamento | +10% |
| Casette Di Paterno | appartamento | -10% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Collemarino | appartamento | -3% |
| Delle Grazie | appartamento | -1% |
| Gallignano | appartamento | -15% |
| Gli Archi | appartamento | inv |
| Montedago | appartamento | -1% |
| Montemarino | appartamento | inv |
| Montirozzo | appartamento | inv |
| Palombare | appartamento | -4% |
| Palombella | appartamento | inv |
| Palombina Nuova | appartamento | +1% |
| Passetto | appartamento | inv |
| Paterno | appartamento | -21% |
| Piano San Lazzaro | appartamento | inv |
| Pinocchio | appartamento | -2% |
| Ponte Rosso | appartamento | +3% |
| Pontelungo | appartamento | inv |
| Posatora | appartamento | -3% |
| Scrima | appartamento | -2% |
| Tavernelle | appartamento | -6% |
| Torrette | appartamento | -3% |
| Vallemiano | appartamento | inv |
| Varano | appartamento | +9% |
| Tutta Ancona | attico | +4% |
| Adriatico | attico | -1% |
| Angeli di Varano | attico | inv |
| Borgo Rodi | attico | inv |
| Palombella | attico | inv |
| Passetto | attico | inv |
| Piano San Lazzaro | attico | inv |
| Tutta Ancona | bivano | inv |
| Adriatico | bivano | -2% |
| Angeli di Varano | bivano | -2% |
| Borgo Rodi | bivano | -2% |
| Brecce Bianche | bivano | +1% |
| Centro Storico | bivano | -3% |
| Palombare | bivano | +4% |
| Palombella | bivano | -2% |
| Piano San Lazzaro | bivano | inv |
| Pinocchio | bivano | inv |
| Posatora | bivano | inv |
| Scrima | bivano | +4% |
| Tavernelle | bivano | +4% |
| Tutta Ancona | monolocale | -3% |
| Adriatico | monolocale | inv |
| Angeli di Varano | monolocale | -3% |
| Borgo Rodi | monolocale | -3% |
| Centro Storico | monolocale | inv |
| Palombella | monolocale | -3% |
| Piano San Lazzaro | monolocale | -5% |
| Tutta Ancona | pentavano | +3% |
| Adriatico | pentavano | -1% |
| Angeli di Varano | pentavano | -1% |
| Borgo Rodi | pentavano | -2% |
| Centro Storico | pentavano | +1% |
| Palombella | pentavano | -1% |
| Piano San Lazzaro | pentavano | -4% |
| Tutta Ancona | quadrivano | inv |
| Adriatico | quadrivano | -2% |
| Angeli di Varano | quadrivano | -3% |
| Borgo Rodi | quadrivano | -3% |
| Centro Storico | quadrivano | inv |
| Montemarino | quadrivano | -5% |
| Palombella | quadrivano | -3% |
| Passetto | quadrivano | inv |
| Piano San Lazzaro | quadrivano | inv |
| Posatora | quadrivano | +8% |
| Scrima | quadrivano | +2% |
| Vallemiano | quadrivano | -5% |
| Tutta Ancona | trivano | +2% |
| Adriatico | trivano | +3% |
| Angeli di Varano | trivano | +4% |
| Borgo Rodi | trivano | +4% |
| Centro Storico | trivano | +2% |
| Palombare | trivano | inv |
| Palombella | trivano | +4% |
| Piano San Lazzaro | trivano | +3% |
| Pinocchio | trivano | -5% |
| Scrima | trivano | +2% |
| Torrette | trivano | -3% |
| Tutta Ancona | villa | +5% |
| Adriatico | villa | +4% |
| Angeli di Varano | villa | +3% |
| Borgo Rodi | villa | +5% |
| Centro Storico | villa | -4% |
| Palombella | villa | +3% |
| Piano San Lazzaro | villa | +7% |
| Pinocchio | villa | +1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Aspio di Ancona mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paterno si registrano i massimi cali (-21%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Ancona o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
