Andamento del mercato immobiliare ad Arcola. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Arcola sono presenti un totale di circa 2747 annunci immobiliari in vendita e 418 in affitto, con un indice complessivo di 306 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Arcola nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti ad Arcola sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Cerri è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monti è la più economica con circa 1.675 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Baccano è la zona di maggior costo, mentre la zona Romito Magra è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Romito Magra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 487 annunci in vendita e 69 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arcola e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Arcola | appartamento | 2.000 | 730 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Arcola |
| Baccano | appartamento | 1.700 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Baccano |
| Cerri | appartamento | 2.250 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cerri |
| Fresonara | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fresonara |
| Monti | appartamento | 1.650 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Monti |
| Ressora | appartamento | 2.000 | 730 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Ressora |
| Romito Magra | appartamento | 2.150 | 700 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Romito Magra |
| Trebiano | appartamento | 2.150 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Trebiano |
| Tutta Arcola | bivano | 2.150 | - | 200+ | bivani in vendita ad Arcola |
| Baccano | bivano | 1.700 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Baccano |
| Cerri | bivano | 2.550 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cerri |
| Ressora | bivano | 2.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Ressora |
| Romito Magra | bivano | 2.400 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Romito Magra |
| Trebiano | bivano | 2.400 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Trebiano |
| Tutta Arcola | quadrivano | 2.200 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Arcola |
| Cerri | quadrivano | 2.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cerri |
| Ressora | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Ressora |
| Romito Magra | quadrivano | 2.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Romito Magra |
| Trebiano | quadrivano | 2.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Trebiano |
| Tutta Arcola | trivano | 2.050 | - | 200+ | trivani in vendita ad Arcola |
| Cerri | trivano | 2.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cerri |
| Ressora | trivano | 2.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Ressora |
| Romito Magra | trivano | 2.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Romito Magra |
| Trebiano | trivano | 2.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Trebiano |
| Tutta Arcola | villa | 2.350 | - | 300+ | ville in vendita ad Arcola |
| Baccano | villa | 2.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Baccano |
| Cerri | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cerri |
| Ressora | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ressora |
| Romito Magra | villa | 2.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Romito Magra |
| Trebiano | villa | 2.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Trebiano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,28%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Arcola da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Arcola | appartamento | -4% |
| Monti | appartamento | -9% |
| Ressora | appartamento | -6% |
| Romito Magra | appartamento | -1% |
| Trebiano | appartamento | -3% |
| Tutta Arcola | bivano | -8% |
| Romito Magra | bivano | -5% |
| Tutta Arcola | quadrivano | inv |
| Romito Magra | quadrivano | -2% |
| Trebiano | quadrivano | -4% |
| Tutta Arcola | trivano | +4% |
| Romito Magra | trivano | +2% |
| Trebiano | trivano | +1% |
| Tutta Arcola | villa | -4% |
| Romito Magra | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Romito Magra mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monti si registrano i massimi cali (-9%).
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