Quotazioni e mercato immobiliare ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 8217 annunci immobiliari in vendita e 1465 in affitto, con un indice complessivo di 193 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti ad Ascoli Piceno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Il Palazzo è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rosara è la più economica con circa 900 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porta Romana è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pietro è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2164 annunci in vendita e 546 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,39%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da maggio a ottobre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Borgo Solestà mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Colle San Marco si registrano i massimi cali (-9%).

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