Quotazioni immobiliari a Cassano d'Adda. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Cassano d'Adda sono presenti un totale di circa 1639 annunci immobiliari in vendita e 243 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cassano d'Adda nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Cassano d'Adda sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Groppello d'Adda è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascine San Pietro è la più economica con circa 1.250 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Groppello d'Adda è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cascate è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Cascine San Pietro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 48 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cassano d'Adda e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cassano d'Adda | appartamento | 1.550 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cassano d'Adda |
| Cascate | appartamento | 1.400 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cascate |
| Cascine San Pietro | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cascine San Pietro |
| Groppello d'Adda | appartamento | 1.600 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Groppello d'Adda |
| Tutta Cassano d'Adda | attico | 1.900 | - | 100+ | attici in vendita a Cassano d'Adda |
| Tutta Cassano d'Adda | bivano | 1.500 | - | 300+ | bivani in vendita a Cassano d'Adda |
| Cascate | bivano | 1.350 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cascate |
| Groppello d'Adda | bivano | 1.500 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Groppello d'Adda |
| Tutta Cassano d'Adda | quadrivano | 1.650 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cassano d'Adda |
| Cascate | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Cascate |
| Groppello d'Adda | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Groppello d'Adda |
| Tutta Cassano d'Adda | trivano | 1.700 | 690 | 500+ | trivani in vendita a Cassano d'Adda |
| Cascate | trivano | 1.550 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cascate |
| Groppello d'Adda | trivano | 1.750 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Groppello d'Adda |
| Tutta Cassano d'Adda | ufficio | 1.550 | 830 | 150+ | uffici in vendita a Cassano d'Adda |
| Tutta Cassano d'Adda | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita a Cassano d'Adda |
| Cascate | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cascate |
| Groppello d'Adda | villa | 1.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Groppello d'Adda |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,99%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Cassano d'Adda da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cassano d'Adda | appartamento | -1% |
| Cascine San Pietro | appartamento | -13% |
| Groppello d'Adda | appartamento | -2% |
| Tutta Cassano d'Adda | attico | -1% |
| Tutta Cassano d'Adda | bivano | inv |
| Groppello d'Adda | bivano | -8% |
| Tutta Cassano d'Adda | quadrivano | -2% |
| Tutta Cassano d'Adda | trivano | inv |
| Tutta Cassano d'Adda | ufficio | -4% |
| Tutta Cassano d'Adda | villa | -1% |
| Groppello d'Adda | villa | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Groppello d'Adda mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine San Pietro si registrano i massimi cali (-13%).
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