Andamento del mercato immobiliare a Castiglione del Lago. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Castiglione del Lago sono presenti un totale di circa 2180 annunci immobiliari in vendita e 247 in affitto, con un indice complessivo di 157 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Castiglione del Lago nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 148 m². I prezzi degli appartamenti a Castiglione del Lago sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Piana è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Macchie è la più economica con circa 875 €/m² (+44% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Gioiella è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 50 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castiglione del Lago e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castiglione del Lago | appartamento | 1.450 | 950 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castiglione del Lago |
| Piana | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piana |
| Tutta Castiglione del Lago | ufficio | 1.200 | - | 150+ | uffici in vendita a Castiglione del Lago |
| Tutta Castiglione del Lago | villa | 1.500 | 2.320 | 400+ | ville in vendita a Castiglione del Lago |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,81%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Castiglione del Lago da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castiglione del Lago | appartamento | -1% |
| Tutta Castiglione del Lago | ufficio | +2% |
| Tutta Castiglione del Lago | villa | +1% |
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