Prezzi e annunci immobiliari a Cervia. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Cervia sono presenti un totale di circa 4813 annunci immobiliari in vendita e 459 in affitto, con un indice complessivo di 182 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Cervia nel mese di ottobre 2016 è di circa 3.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Cervia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 4.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cannuzzo è la più economica con circa 1.825 €/m² (+62% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pinarella è la zona di maggior costo, mentre la zona Terme è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.950 €/m² e 4.450 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Milano Marittima è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1231 annunci in vendita e 113 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,73%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti a Cervia da maggio a ottobre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Cannuzzo mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montaletto si registrano i massimi cali (inv).

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