Quotazioni immobiliari a Follonica. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Follonica sono presenti un totale di circa 4707 annunci immobiliari in vendita e 1674 in affitto, con un indice complessivo di 297 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Follonica nel mese di ottobre 2016 è di circa 3.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Follonica sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Prato Ranieri è la più costosa con oltre 3.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Area Industriale è la più economica con circa 3.000 €/m² (+20% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.650 €/m² e 3.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Prato Ranieri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 54 annunci in vendita e 48 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Follonica e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Follonica | appartamento | 3.200 | 1.060 | 3000+ | appartamenti in vendita a Follonica |
| Area Industriale | appartamento | 3.000 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Prato Ranieri | appartamento | 3.750 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Prato Ranieri |
| Tutta Follonica | attico | 3.600 | - | 150+ | attici in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | bivano | 3.550 | - | 400+ | bivani in vendita a Follonica |
| Area Industriale | bivano | 3.150 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Area Industriale |
| Prato Ranieri | bivano | 4.400 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Prato Ranieri |
| Tutta Follonica | monolocale | 3.300 | - | 200+ | monolocali in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | trivano | 3.350 | - | 500+ | trivani in vendita a Follonica |
| Area Industriale | trivano | 2.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Area Industriale |
| Prato Ranieri | trivano | 4.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Prato Ranieri |
| Tutta Follonica | ufficio | 1.750 | - | 200+ | uffici in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | villa | 3.100 | - | 500+ | ville in vendita a Follonica |
| Area Industriale | villa | 2.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Area Industriale |
| Prato Ranieri | villa | 3.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Prato Ranieri |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Follonica da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Follonica | appartamento | inv |
| Area Industriale | appartamento | +2% |
| Tutta Follonica | attico | -2% |
| Tutta Follonica | bivano | +2% |
| Tutta Follonica | monolocale | -9% |
| Tutta Follonica | trivano | +1% |
| Tutta Follonica | ufficio | -2% |
| Tutta Follonica | villa | -5% |
| Area Industriale | villa | +6% |
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