Andamento del mercato immobiliare a Gavorrano. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Gavorrano sono presenti un totale di circa 2626 annunci immobiliari in vendita e 167 in affitto, con un indice complessivo di 322 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Gavorrano nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Gavorrano sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Bagno di Gavorrano è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Giuncarico è la più economica con circa 1.500 €/m² (+26% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Gavorrano. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Bagno di Gavorrano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 879 annunci in vendita e 87 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gavorrano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Gavorrano | appartamento | 1.950 | 560 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Gavorrano |
| Bagno di Gavorrano | appartamento | 2.000 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Bagno di Gavorrano |
| Filare | appartamento | 1.950 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Filare |
| Giuncarico | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Giuncarico |
| Grilli | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Grilli |
| Ravi | appartamento | 1.800 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ravi |
| Tutta Gavorrano | bivano | 2.200 | - | 150+ | bivani in vendita a Gavorrano |
| Bagno di Gavorrano | bivano | 2.350 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Bagno di Gavorrano |
| Filare | bivano | 2.350 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Filare |
| Tutta Gavorrano | quadrivano | 2.100 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Gavorrano |
| Bagno di Gavorrano | quadrivano | 2.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Bagno di Gavorrano |
| Filare | quadrivano | 2.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Filare |
| Tutta Gavorrano | trivano | 1.950 | - | 200+ | trivani in vendita a Gavorrano |
| Bagno di Gavorrano | trivano | 2.150 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Bagno di Gavorrano |
| Filare | trivano | 2.250 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Filare |
| Tutta Gavorrano | villa | 2.800 | - | 300+ | ville in vendita a Gavorrano |
| Bagno di Gavorrano | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bagno di Gavorrano |
| Filare | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Filare |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,96%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Gavorrano da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Gavorrano | appartamento | -4% |
| Bagno di Gavorrano | appartamento | -4% |
| Filare | appartamento | -1% |
| Giuncarico | appartamento | inv |
| Ravi | appartamento | -6% |
| Tutta Gavorrano | bivano | -1% |
| Bagno di Gavorrano | bivano | -6% |
| Tutta Gavorrano | quadrivano | -6% |
| Bagno di Gavorrano | quadrivano | -10% |
| Tutta Gavorrano | trivano | -7% |
| Bagno di Gavorrano | trivano | inv |
| Tutta Gavorrano | villa | -2% |
| Bagno di Gavorrano | villa | +3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Giuncarico mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ravi si registrano i massimi cali (-6%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Gavorrano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
