Andamento del mercato immobiliare a Grottaferrata. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Grottaferrata sono presenti un totale di circa 1866 annunci immobiliari in vendita e 580 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Grottaferrata nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Grottaferrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.550 €/m² e 3.350 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Grottaferrata e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Grottaferrata | appartamento | 2.950 | 1.030 | 1000+ | appartamenti in vendita a Grottaferrata |
| Molara | appartamento | 2.700 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Molara |
| Tutta Grottaferrata | bivano | 3.100 | 1.190 | 100+ | bivani in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | quadrivano | 2.850 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | trivano | 3.000 | 960 | 150+ | trivani in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | ufficio | 2.850 | - | 100+ | uffici in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | villa | 2.550 | 820 | 500+ | ville in vendita a Grottaferrata |
| Molara | villa | 2.400 | - | 200+ | ville in vendita in zona Molara |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,51%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Grottaferrata da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Grottaferrata | appartamento | -2% |
| Tutta Grottaferrata | bivano | +3% |
| Tutta Grottaferrata | quadrivano | inv |
| Tutta Grottaferrata | trivano | -6% |
| Tutta Grottaferrata | ufficio | -4% |
| Tutta Grottaferrata | villa | -3% |
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