Andamento del mercato immobiliare a Meda. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Meda sono presenti un totale di circa 1602 annunci immobiliari in vendita e 286 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Meda nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Meda sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Meda e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Meda | appartamento | 1.600 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita a Meda |
| Tutta Meda | bivano | 1.550 | 880 | 200+ | bivani in vendita a Meda |
| Tutta Meda | quadrivano | 1.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Meda |
| Tutta Meda | trivano | 1.600 | 590 | 400+ | trivani in vendita a Meda |
| Tutta Meda | villa | 1.400 | - | 150+ | ville in vendita a Meda |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,13%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Meda da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Meda | appartamento | -3% |
| Tutta Meda | bivano | -3% |
| Tutta Meda | quadrivano | -10% |
| Tutta Meda | trivano | -6% |
| Tutta Meda | villa | -5% |
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