Quotazioni immobiliari a Nettuno. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Nettuno sono presenti un totale di circa 4053 annunci immobiliari in vendita e 899 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Nettuno nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti a Nettuno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Padiglione è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 28 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nettuno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nettuno | appartamento | 1.800 | 810 | 3000+ | appartamenti in vendita a Nettuno |
| Padiglione | appartamento | 1.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Padiglione |
| Tutta Nettuno | attico | 2.250 | 790 | 300+ | attici in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | bivano | 1.850 | 990 | 300+ | bivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | quadrivano | 1.550 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | trivano | 1.750 | 780 | 400+ | trivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | ufficio | 1.600 | 950 | 200+ | uffici in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | villa | 1.500 | 640 | circa 1000 | ville in vendita a Nettuno |
| Padiglione | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Padiglione |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,17%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli attici hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti a Nettuno da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nettuno | appartamento | -4% |
| Padiglione | appartamento | -20% |
| Tutta Nettuno | attico | -4% |
| Tutta Nettuno | bivano | -11% |
| Tutta Nettuno | quadrivano | -14% |
| Tutta Nettuno | trivano | -5% |
| Tutta Nettuno | ufficio | -10% |
| Tutta Nettuno | villa | -5% |
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