Quotazioni immobiliari a Pavia. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Pavia sono presenti un totale di circa 4744 annunci immobiliari in vendita e 2338 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Pavia nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Pavia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Viale Della Libertà è la più costosa con oltre 2.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fossarmato è la più economica con circa 1.250 €/m² (+54% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Ticino è la zona di maggior costo, mentre la zona Ca' Della Terra è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pavia. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.600 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1059 annunci in vendita e 722 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pavia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,18%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Pavia da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pavia | appartamento | -3% |
| Bellaria | appartamento | -4% |
| Borgo Calvenzano | appartamento | -2% |
| Borgo Ticino | appartamento | inv |
| Campari | appartamento | -6% |
| Campo Coni | appartamento | -6% |
| Casa sul Fiume | appartamento | +3% |
| Cascina Scagliona | appartamento | -1% |
| Cascina Scarpona | appartamento | inv |
| Cassinello | appartamento | -6% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Chiozzo | appartamento | +9% |
| Città Giardino | appartamento | -2% |
| Mirabello | appartamento | -9% |
| Monte Maino | appartamento | -24% |
| Policlinico | appartamento | inv |
| Pompieri | appartamento | -1% |
| San Pietro | appartamento | -5% |
| Stazione | appartamento | +1% |
| Torretta | appartamento | -5% |
| Vallone | appartamento | -5% |
| Viale Cremona | appartamento | -3% |
| Viale Della Libertà | appartamento | inv |
| Viale Gorizia | appartamento | -3% |
| Viale Lodi | appartamento | -4% |
| Viale Matteotti | appartamento | inv |
| Tutta Pavia | bivano | -4% |
| Borgo Calvenzano | bivano | -5% |
| Borgo Ticino | bivano | -3% |
| Campari | bivano | -6% |
| Centro Città | bivano | -6% |
| Chiozzo | bivano | inv |
| Pompieri | bivano | -4% |
| Stazione | bivano | -7% |
| Vallone | bivano | -8% |
| Viale Cremona | bivano | -6% |
| Viale Della Libertà | bivano | -5% |
| Viale Gorizia | bivano | -5% |
| Viale Matteotti | bivano | -5% |
| Tutta Pavia | monolocale | -4% |
| Borgo Calvenzano | monolocale | -4% |
| Borgo Ticino | monolocale | +3% |
| Centro Città | monolocale | -2% |
| Pompieri | monolocale | -2% |
| Stazione | monolocale | -1% |
| Viale Della Libertà | monolocale | inv |
| Viale Gorizia | monolocale | -2% |
| Viale Matteotti | monolocale | -2% |
| Tutta Pavia | quadrivano | -6% |
| Centro Città | quadrivano | +5% |
| Pompieri | quadrivano | +3% |
| Stazione | quadrivano | +6% |
| Viale Della Libertà | quadrivano | +4% |
| Viale Matteotti | quadrivano | +6% |
| Tutta Pavia | trivano | -4% |
| Bellaria | trivano | -3% |
| Borgo Calvenzano | trivano | -6% |
| Campari | trivano | -10% |
| Campo Coni | trivano | -10% |
| Casa sul Fiume | trivano | +4% |
| Cascina Scagliona | trivano | inv |
| Centro Città | trivano | -3% |
| Chiozzo | trivano | +16% |
| Città Giardino | trivano | -8% |
| Pompieri | trivano | -5% |
| Stazione | trivano | -2% |
| Torretta | trivano | -10% |
| Vallone | trivano | -7% |
| Viale Cremona | trivano | inv |
| Viale Della Libertà | trivano | -2% |
| Viale Matteotti | trivano | -4% |
| Tutta Pavia | ufficio | +2% |
| Borgo Calvenzano | ufficio | +3% |
| Centro Città | ufficio | +6% |
| Pompieri | ufficio | +5% |
| Stazione | ufficio | +7% |
| Viale Della Libertà | ufficio | +7% |
| Viale Gorizia | ufficio | +5% |
| Viale Matteotti | ufficio | +5% |
| Tutta Pavia | villa | +1% |
| Borgo Calvenzano | villa | +6% |
| Campari | villa | +1% |
| Campo Coni | villa | +2% |
| Casa sul Fiume | villa | +8% |
| Cassinello | villa | +2% |
| Centro Città | villa | +6% |
| Pompieri | villa | +6% |
| Stazione | villa | +10% |
| Torretta | villa | +4% |
| Vallone | villa | +1% |
| Viale Della Libertà | villa | +9% |
| Viale Matteotti | villa | +7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Chiozzo mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monte Maino si registrano i massimi cali (-24%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pavia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
