Quotazioni immobiliari a Recco. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Recco sono presenti un totale di circa 1777 annunci immobiliari in vendita e 459 in affitto, con un indice complessivo di 221 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Recco nel mese di ottobre 2016 è di circa 3.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Recco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Polanesi è la più costosa con oltre 4.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Rocco è la più economica con circa 3.225 €/m² (+23% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Polanesi che si conferma la più quotata e la zona San Rocco con i valori più bassi.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Recco. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.550 €/m² o superiori a 4.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Megli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 246 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Recco e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Recco | appartamento | 3.350 | 1.020 | 1000+ | appartamenti in vendita a Recco |
| Megli | appartamento | 3.800 | 1.040 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Megli |
| Polanesi | appartamento | 4.200 | 1.130 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Polanesi |
| San Rocco | appartamento | 3.200 | 920 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Rocco |
| Tutta Recco | bivano | 3.700 | 1.070 | 100+ | bivani in vendita a Recco |
| Tutta Recco | trivano | 3.600 | 1.020 | 200+ | trivani in vendita a Recco |
| Megli | trivano | 3.700 | 1.040 | 50+ | trivani in vendita in zona Megli |
| Polanesi | trivano | 4.150 | 1.200 | 50+ | trivani in vendita in zona Polanesi |
| San Rocco | trivano | 3.300 | 930 | 50+ | trivani in vendita in zona San Rocco |
| Tutta Recco | villa | 4.300 | - | 400+ | ville in vendita a Recco |
| Megli | villa | 4.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona Megli |
| Polanesi | villa | 4.700 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Polanesi |
| San Rocco | villa | 4.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Rocco |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,07%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Recco da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Recco | appartamento | -3% |
| Megli | appartamento | -8% |
| Tutta Recco | bivano | -4% |
| Tutta Recco | trivano | inv |
| Megli | trivano | -4% |
| Tutta Recco | villa | -5% |
| Megli | villa | -11% |
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