Quotazioni e mercato immobiliare a San Giovanni Valdarno. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a San Giovanni Valdarno sono presenti un totale di circa 1915 annunci immobiliari in vendita e 322 in affitto, con un indice complessivo di 132 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a San Giovanni Valdarno nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a San Giovanni Valdarno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Pruneto è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montecarlo è la più economica con circa 1.500 €/m² (+17% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giovanni Valdarno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Giovanni Valdarno | appartamento | 1.650 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Badiola-Renacci | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Badiola-Renacci |
| Pruneto | appartamento | 1.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pruneto |
| Tutta San Giovanni Valdarno | pentavano | 1.350 | - | 100+ | pentavani in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Tutta San Giovanni Valdarno | quadrivano | 1.700 | - | 200+ | quadrivani in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Tutta San Giovanni Valdarno | trivano | 1.750 | - | 150+ | trivani in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Tutta San Giovanni Valdarno | ufficio | 1.450 | - | 150+ | uffici in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Tutta San Giovanni Valdarno | villa | 1.850 | - | 200+ | ville in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Badiola-Renacci | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Badiola-Renacci |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-6,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a San Giovanni Valdarno da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Giovanni Valdarno | appartamento | -6% |
| Badiola-Renacci | appartamento | -6% |
| Tutta San Giovanni Valdarno | quadrivano | -9% |
| Tutta San Giovanni Valdarno | trivano | -8% |
| Tutta San Giovanni Valdarno | ufficio | -16% |
| Tutta San Giovanni Valdarno | villa | -9% |
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