Andamento del mercato immobiliare a Sinalunga. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Sinalunga sono presenti un totale di circa 4043 annunci immobiliari in vendita e 757 in affitto, con un indice complessivo di 384 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Sinalunga nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 124 m². I prezzi degli appartamenti a Sinalunga sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rigomagno è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rigaiolo è la più economica con circa 1.375 €/m² (+27% di differenza).
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Bettolle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 526 annunci in vendita e 70 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sinalunga e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sinalunga | appartamento | 1.550 | 570 | 2000+ | appartamenti in vendita a Sinalunga |
| Bettolle | appartamento | 1.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bettolle |
| Farnetella | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Farnetella |
| Guazzino | appartamento | 1.650 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Guazzino |
| La Fratta | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona La Fratta |
| Rigaiolo | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rigaiolo |
| Tutta Sinalunga | monolocale | 1.650 | - | 200+ | monolocali in vendita a Sinalunga |
| Tutta Sinalunga | ufficio | 1.500 | - | 150+ | uffici in vendita a Sinalunga |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Sinalunga da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sinalunga | appartamento | -4% |
| Bettolle | appartamento | -3% |
| Guazzino | appartamento | -4% |
| Rigaiolo | appartamento | -6% |
| Tutta Sinalunga | monolocale | +3% |
| Tutta Sinalunga | ufficio | +4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Bettolle mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rigaiolo si registrano i massimi cali (-6%).
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