Andamento del mercato immobiliare a Campiglia Marittima. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Campiglia Marittima sono presenti un totale di circa 1522 annunci immobiliari in vendita e 110 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Campiglia Marittima nel mese di novembre 2016 è di circa 2.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Campiglia Marittima sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cafaggio è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Venturina è la più economica con circa 2.300 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Venturina è la zona di maggior costo, mentre la zona Venturina è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Venturina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 775 annunci in vendita e 74 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campiglia Marittima e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Campiglia Marittima | appartamento | 2.300 | 820 | 500+ | appartamenti in vendita a Campiglia Marittima |
| Cafaggio | appartamento | 2.450 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cafaggio |
| Venturina | appartamento | 2.300 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Venturina |
| Tutta Campiglia Marittima | villa | 2.350 | - | 300+ | ville in vendita a Campiglia Marittima |
| Venturina | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Venturina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,70%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Campiglia Marittima da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Campiglia Marittima | appartamento | -2% |
| Venturina | appartamento | inv |
| Tutta Campiglia Marittima | villa | -6% |
| Venturina | villa | -24% |
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