Andamento del mercato immobiliare a Castiglione del Lago. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Castiglione del Lago sono presenti un totale di circa 2278 annunci immobiliari in vendita e 184 in affitto, con un indice complessivo di 159 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Castiglione del Lago nel mese di novembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 145 m². I prezzi degli appartamenti a Castiglione del Lago sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Piana è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Macchie è la più economica con circa 875 €/m² (+44% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Gioiella è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 54 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castiglione del Lago e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castiglione del Lago | appartamento | 1.450 | 950 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castiglione del Lago |
| Badia | appartamento | 1.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Badia |
| Piana | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piana |
| Tutta Castiglione del Lago | ufficio | 1.200 | - | 150+ | uffici in vendita a Castiglione del Lago |
| Tutta Castiglione del Lago | villa | 1.500 | 2.320 | 500+ | ville in vendita a Castiglione del Lago |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,82%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Castiglione del Lago da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castiglione del Lago | appartamento | inv |
| Tutta Castiglione del Lago | ufficio | +3% |
| Tutta Castiglione del Lago | villa | -5% |
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