Quotazioni e mercato immobiliare a Cento. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Cento sono presenti un totale di circa 1928 annunci immobiliari in vendita e 415 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cento nel mese di novembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Cento sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Corporeno è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona XII Morelli è la più economica con circa 1.150 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Crocetta è la zona di maggior costo, mentre la zona Crocetta è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Renazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 236 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cento e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cento | appartamento | 1.450 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cento |
| Corporeno | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Corporeno |
| Crocetta | appartamento | 1.550 | 650 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Crocetta |
| Renazzo | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Renazzo |
| Tutta Cento | bivano | 1.700 | 790 | 300+ | bivani in vendita a Cento |
| Crocetta | bivano | 1.800 | 780 | 50+ | bivani in vendita in zona Crocetta |
| Tutta Cento | pentavano | 1.350 | - | 100+ | pentavani in vendita a Cento |
| Tutta Cento | trivano | 1.550 | 660 | 300+ | trivani in vendita a Cento |
| Crocetta | trivano | 1.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Crocetta |
| Tutta Cento | ufficio | 1.150 | 740 | 150+ | uffici in vendita a Cento |
| Tutta Cento | villa | 1.450 | - | 400+ | ville in vendita a Cento |
| Corporeno | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Corporeno |
| Crocetta | villa | 1.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Crocetta |
| Renazzo | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Renazzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,62%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti a Cento da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cento | appartamento | -5% |
| Corporeno | appartamento | inv |
| Crocetta | appartamento | -6% |
| Renazzo | appartamento | +3% |
| Tutta Cento | bivano | -14% |
| Tutta Cento | trivano | -9% |
| Crocetta | trivano | -21% |
| Tutta Cento | ufficio | -15% |
| Tutta Cento | villa | -2% |
| Renazzo | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Renazzo mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Crocetta si registrano i massimi cali (-8%).
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