Andamento del mercato immobiliare a Desio. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Desio sono presenti un totale di circa 2017 annunci immobiliari in vendita e 362 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Desio nel mese di novembre 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Desio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Desio e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Desio | appartamento | 1.750 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita a Desio |
| Tutta Desio | bivano | 1.700 | 860 | 300+ | bivani in vendita a Desio |
| Tutta Desio | quadrivano | 1.700 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Desio |
| Tutta Desio | trivano | 1.800 | 640 | 500+ | trivani in vendita a Desio |
| Tutta Desio | ufficio | 1.550 | 890 | 100+ | uffici in vendita a Desio |
| Tutta Desio | villa | 1.600 | - | 200+ | ville in vendita a Desio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Desio da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Desio | appartamento | inv |
| Tutta Desio | bivano | inv |
| Tutta Desio | quadrivano | +6% |
| Tutta Desio | trivano | -3% |
| Tutta Desio | ufficio | -1% |
| Tutta Desio | villa | +1% |
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