Quotazioni immobiliari a Gavorrano. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Gavorrano sono presenti un totale di circa 2314 annunci immobiliari in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 284 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Gavorrano nel mese di novembre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Gavorrano sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Bagno di Gavorrano è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Giuncarico è la più economica con circa 1.675 €/m² (+18% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Gavorrano. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Bagno di Gavorrano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 858 annunci in vendita e 78 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gavorrano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Gavorrano | appartamento | 1.950 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita a Gavorrano |
| Bagno di Gavorrano | appartamento | 2.000 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Bagno di Gavorrano |
| Filare | appartamento | 1.950 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Filare |
| Giuncarico | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Giuncarico |
| Grilli | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Grilli |
| Ravi | appartamento | 1.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ravi |
| Tutta Gavorrano | bivano | 2.200 | - | 150+ | bivani in vendita a Gavorrano |
| Tutta Gavorrano | quadrivano | 2.150 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Gavorrano |
| Bagno di Gavorrano | quadrivano | 2.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Bagno di Gavorrano |
| Filare | quadrivano | 2.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Filare |
| Tutta Gavorrano | trivano | 2.000 | - | 200+ | trivani in vendita a Gavorrano |
| Bagno di Gavorrano | trivano | 2.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Bagno di Gavorrano |
| Filare | trivano | 2.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Filare |
| Tutta Gavorrano | villa | 2.750 | - | 200+ | ville in vendita a Gavorrano |
| Bagno di Gavorrano | villa | 2.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bagno di Gavorrano |
| Filare | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Filare |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,48%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Gavorrano da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Gavorrano | appartamento | -2% |
| Bagno di Gavorrano | appartamento | -3% |
| Filare | appartamento | inv |
| Giuncarico | appartamento | +4% |
| Ravi | appartamento | -4% |
| Tutta Gavorrano | bivano | -2% |
| Tutta Gavorrano | quadrivano | +1% |
| Bagno di Gavorrano | quadrivano | -6% |
| Tutta Gavorrano | trivano | -4% |
| Bagno di Gavorrano | trivano | inv |
| Tutta Gavorrano | villa | inv |
| Bagno di Gavorrano | villa | +4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Giuncarico mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ravi si registrano i massimi cali (-4%).
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