Prezzi e annunci immobiliari ad Imperia. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre ad Imperia sono presenti un totale di circa 4493 annunci immobiliari in vendita e 1398 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Imperia nel mese di novembre 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti ad Imperia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Porto Maurizio è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montegrazie è la più economica con circa 1.525 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Poggi è la zona di maggior costo, mentre la zona Cantalupo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.950 €/m² e 2.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Oneglia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1036 annunci in vendita e 532 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imperia | appartamento | 2.450 | 710 | 3000+ | appartamenti in vendita ad Imperia |
| Artallo | appartamento | 2.150 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Artallo |
| Borgo d'Oneglia | appartamento | 2.100 | 650 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo d'Oneglia |
| Cantalupo | appartamento | 2.100 | 640 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cantalupo |
| Caramagna Ligure | appartamento | 2.150 | 670 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure |
| Costa d'Oneglia | appartamento | 2.050 | 650 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia |
| Massabovi | appartamento | 2.400 | 700 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | appartamento | 2.400 | 700 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Oneglia |
| Poggi | appartamento | 2.550 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | appartamento | 2.550 | 730 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio |
| Sant'Agata | appartamento | 2.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Agata |
| Torrazza / Clavi | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Torrazza / Clavi |
| Tutta Imperia | bivano | 2.800 | 880 | 500+ | bivani in vendita ad Imperia |
| Massabovi | bivano | 3.250 | 810 | circa 100 | bivani in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | bivano | 2.650 | 940 | 100+ | bivani in vendita in zona Oneglia |
| Poggi | bivano | 2.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | bivano | 3.450 | 870 | circa 100 | bivani in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | monolocale | 2.650 | 1.200 | 150+ | monolocali in vendita ad Imperia |
| Tutta Imperia | pentavano | 1.900 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Imperia |
| Tutta Imperia | quadrivano | 2.200 | 580 | 400+ | quadrivani in vendita ad Imperia |
| Massabovi | quadrivano | 2.300 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | quadrivano | 2.250 | 550 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Oneglia |
| Porto Maurizio | quadrivano | 2.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | trivano | 2.600 | 680 | 500+ | trivani in vendita ad Imperia |
| Massabovi | trivano | 2.650 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | trivano | 2.350 | 650 | 100+ | trivani in vendita in zona Oneglia |
| Poggi | trivano | 2.550 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | trivano | 2.750 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | ufficio | 2.250 | 860 | 300+ | uffici in vendita ad Imperia |
| Oneglia | ufficio | 2.350 | 880 | 50+ | uffici in vendita in zona Oneglia |
| Tutta Imperia | villa | 2.500 | - | 1000+ | ville in vendita ad Imperia |
| Artallo | villa | 2.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Artallo |
| Cantalupo | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cantalupo |
| Caramagna Ligure | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Caramagna Ligure |
| Massabovi | villa | 2.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | villa | 2.600 | - | 200+ | ville in vendita in zona Oneglia |
| Poggi | villa | 2.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | villa | 2.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Porto Maurizio |
| Sant'Agata | villa | 2.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sant'Agata |
| Torrazza / Clavi | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Torrazza / Clavi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,07%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti ad Imperia da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imperia | appartamento | -2% |
| Borgo d'Oneglia | appartamento | +2% |
| Cantalupo | appartamento | +6% |
| Caramagna Ligure | appartamento | inv |
| Costa d'Oneglia | appartamento | inv |
| Oneglia | appartamento | inv |
| Porto Maurizio | appartamento | -2% |
| Sant'Agata | appartamento | +4% |
| Tutta Imperia | bivano | -4% |
| Oneglia | bivano | -6% |
| Porto Maurizio | bivano | -9% |
| Tutta Imperia | monolocale | -4% |
| Tutta Imperia | pentavano | -4% |
| Tutta Imperia | quadrivano | -9% |
| Oneglia | quadrivano | -4% |
| Porto Maurizio | quadrivano | -12% |
| Tutta Imperia | trivano | inv |
| Oneglia | trivano | inv |
| Porto Maurizio | trivano | +1% |
| Tutta Imperia | ufficio | -10% |
| Oneglia | ufficio | -12% |
| Tutta Imperia | villa | inv |
| Artallo | villa | -10% |
| Caramagna Ligure | villa | inv |
| Oneglia | villa | -2% |
| Poggi | villa | +3% |
| Porto Maurizio | villa | inv |
| Sant'Agata | villa | -9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cantalupo mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Artallo si registrano i massimi cali (-10%).
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