Quotazioni e mercato immobiliare a Limbiate. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Limbiate sono presenti un totale di circa 1797 annunci immobiliari in vendita e 367 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Limbiate nel mese di novembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Limbiate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Villaggio del Sole è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mombello è la più economica con circa 1.525 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio dei Giovi è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaggio del Sole è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Mombello è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 35 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Limbiate e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Limbiate | appartamento | 1.450 | 820 | 1000+ | appartamenti in vendita a Limbiate |
| Mombello | appartamento | 1.500 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mombello |
| Pinzano | appartamento | 1.500 | 800 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pinzano |
| Villaggio dei Giovi | appartamento | 1.550 | 820 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio dei Giovi |
| Villaggio del Sole | appartamento | 1.600 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio del Sole |
| Tutta Limbiate | bivano | 1.400 | 920 | 400+ | bivani in vendita a Limbiate |
| Mombello | bivano | 1.550 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Mombello |
| Pinzano | bivano | 1.450 | 910 | circa 100 | bivani in vendita in zona Pinzano |
| Villaggio dei Giovi | bivano | 1.500 | 900 | circa 100 | bivani in vendita in zona Villaggio dei Giovi |
| Villaggio del Sole | bivano | 1.650 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Villaggio del Sole |
| Tutta Limbiate | quadrivano | 1.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Limbiate |
| Tutta Limbiate | trivano | 1.550 | 680 | 500+ | trivani in vendita a Limbiate |
| Mombello | trivano | 1.500 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Mombello |
| Pinzano | trivano | 1.650 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Pinzano |
| Villaggio dei Giovi | trivano | 1.650 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Villaggio dei Giovi |
| Villaggio del Sole | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Villaggio del Sole |
| Tutta Limbiate | ufficio | 1.250 | 790 | 150+ | uffici in vendita a Limbiate |
| Tutta Limbiate | villa | 1.600 | - | 400+ | ville in vendita a Limbiate |
| Mombello | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mombello |
| Pinzano | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pinzano |
| Villaggio dei Giovi | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Villaggio dei Giovi |
| Villaggio del Sole | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villaggio del Sole |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,62%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Limbiate da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Limbiate | appartamento | -5% |
| Pinzano | appartamento | -2% |
| Villaggio dei Giovi | appartamento | -3% |
| Villaggio del Sole | appartamento | -1% |
| Tutta Limbiate | bivano | -1% |
| Villaggio dei Giovi | bivano | -3% |
| Tutta Limbiate | quadrivano | +1% |
| Tutta Limbiate | trivano | -4% |
| Villaggio dei Giovi | trivano | -2% |
| Tutta Limbiate | ufficio | -17% |
| Tutta Limbiate | villa | inv |
| Villaggio dei Giovi | villa | inv |
| Villaggio del Sole | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Villaggio del Sole mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio dei Giovi si registrano i massimi cali (-3%).
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