Quotazioni e mercato immobiliare ad Ortonovo. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre ad Ortonovo sono presenti un totale di circa 2943 annunci immobiliari in vendita e 334 in affitto, con un indice complessivo di 389 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Ortonovo nel mese di novembre 2016 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti ad Ortonovo sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Luni è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casano è la più economica con circa 1.950 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Luni è sempre la zona più costosa, mentre la zona Nicola è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Luni è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 709 annunci in vendita e 96 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ortonovo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti ad Ortonovo da giugno a novembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Luni mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casano si registrano i massimi cali (-1%).

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