Andamento del mercato immobiliare a Padenghe sul Garda. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Padenghe sul Garda sono presenti un totale di circa 2542 annunci immobiliari in vendita e 148 in affitto, con un indice complessivo di 629 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Padenghe sul Garda nel mese di novembre 2016 è di circa 2.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Padenghe sul Garda sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.375 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 2.200 €/m² o superiori a 3.650 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Padenghe sul Garda e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Padenghe sul Garda | appartamento | 2.950 | 1.800 | 1000+ | appartamenti in vendita a Padenghe sul Garda |
| Tutta Padenghe sul Garda | attico | 3.450 | - | 100+ | attici in vendita a Padenghe sul Garda |
| Tutta Padenghe sul Garda | bivano | 2.650 | 1.520 | 200+ | bivani in vendita a Padenghe sul Garda |
| Tutta Padenghe sul Garda | trivano | 2.850 | 2.440 | 400+ | trivani in vendita a Padenghe sul Garda |
| Tutta Padenghe sul Garda | ufficio | 2.550 | 2.190 | 150+ | uffici in vendita a Padenghe sul Garda |
| Tutta Padenghe sul Garda | villa | 3.300 | 1.070 | 1000+ | ville in vendita a Padenghe sul Garda |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Padenghe sul Garda da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Padenghe sul Garda | appartamento | -2% |
| Tutta Padenghe sul Garda | attico | +2% |
| Tutta Padenghe sul Garda | bivano | +2% |
| Tutta Padenghe sul Garda | trivano | -4% |
| Tutta Padenghe sul Garda | ufficio | inv |
| Tutta Padenghe sul Garda | villa | +2% |
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