Quotazioni e mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Santa Margherita Ligure sono presenti un totale di circa 1956 annunci immobiliari in vendita e 460 in affitto, con un indice complessivo di 248 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Santa Margherita Ligure nel mese di novembre 2016 è di circa 5.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Margherita Ligure sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.325 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Paraggi è la più costosa con oltre 6.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Lorenzo della Costa è la più economica con circa 5.000 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Paraggi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Nozarego è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 4.250 €/m² e 6.400 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Lorenzo della Costa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 144 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Margherita Ligure e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Margherita Ligure | appartamento | 5.300 | 1.460 | 1000+ | appartamenti in vendita a Santa Margherita Ligure |
| Nozarego | appartamento | 5.500 | 1.710 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Nozarego |
| Paraggi | appartamento | 6.850 | 2.010 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Paraggi |
| San Lorenzo della Costa | appartamento | 5.000 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo della Costa |
| Tutta Santa Margherita Ligure | attico | 6.000 | - | 100+ | attici in vendita a Santa Margherita Ligure |
| Tutta Santa Margherita Ligure | bivano | 4.750 | - | 100+ | bivani in vendita a Santa Margherita Ligure |
| Tutta Santa Margherita Ligure | trivano | 4.850 | 1.330 | 200+ | trivani in vendita a Santa Margherita Ligure |
| Nozarego | trivano | 5.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Nozarego |
| San Lorenzo della Costa | trivano | 4.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Lorenzo della Costa |
| Tutta Santa Margherita Ligure | villa | 6.750 | 2.350 | 500+ | ville in vendita a Santa Margherita Ligure |
| Nozarego | villa | 7.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Nozarego |
| San Lorenzo della Costa | villa | 6.300 | - | 150+ | ville in vendita in zona San Lorenzo della Costa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Santa Margherita Ligure da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Margherita Ligure | appartamento | -2% |
| San Lorenzo della Costa | appartamento | inv |
| Tutta Santa Margherita Ligure | attico | +5% |
| Tutta Santa Margherita Ligure | bivano | +1% |
| Tutta Santa Margherita Ligure | trivano | -5% |
| Tutta Santa Margherita Ligure | villa | +2% |
| San Lorenzo della Costa | villa | +5% |
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