Andamento del mercato immobiliare a Santa Marinella. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Santa Marinella sono presenti un totale di circa 1818 annunci immobiliari in vendita e 272 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Santa Marinella nel mese di novembre 2016 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Marinella sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.450 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Santa Severa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 166 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Marinella e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Marinella | appartamento | 2.100 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita a Santa Marinella |
| Santa Severa | appartamento | 3.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Severa |
| Tutta Santa Marinella | attico | 2.400 | - | 100+ | attici in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | bivano | 2.050 | - | 150+ | bivani in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | trivano | 2.050 | - | 100+ | trivani in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | villa | 2.550 | - | 500+ | ville in vendita a Santa Marinella |
| Santa Severa | villa | 2.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Santa Severa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,72%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Santa Marinella da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Marinella | appartamento | -6% |
| Santa Severa | appartamento | -2% |
| Tutta Santa Marinella | attico | -2% |
| Tutta Santa Marinella | bivano | -9% |
| Tutta Santa Marinella | trivano | inv |
| Tutta Santa Marinella | villa | +4% |
| Santa Severa | villa | -7% |
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