Andamento del mercato immobiliare a Seveso. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Seveso sono presenti un totale di circa 1696 annunci immobiliari in vendita e 205 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Seveso nel mese di novembre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Seveso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Baruccana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 300 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Seveso e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Seveso | appartamento | 1.650 | 900 | 1000+ | appartamenti in vendita a Seveso |
| Baruccana | appartamento | 1.700 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Baruccana |
| Tutta Seveso | bivano | 1.650 | 920 | 300+ | bivani in vendita a Seveso |
| Baruccana | bivano | 1.700 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Baruccana |
| Tutta Seveso | quadrivano | 1.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Seveso |
| Baruccana | quadrivano | 1.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Baruccana |
| Tutta Seveso | trivano | 1.750 | - | 400+ | trivani in vendita a Seveso |
| Baruccana | trivano | 1.800 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Baruccana |
| Tutta Seveso | villa | 1.550 | - | 200+ | ville in vendita a Seveso |
| Baruccana | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Baruccana |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,30%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Seveso da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Seveso | appartamento | -2% |
| Baruccana | appartamento | -3% |
| Tutta Seveso | bivano | -6% |
| Baruccana | bivano | -4% |
| Tutta Seveso | quadrivano | -3% |
| Baruccana | quadrivano | -2% |
| Tutta Seveso | trivano | -2% |
| Baruccana | trivano | -2% |
| Tutta Seveso | villa | inv |
| Baruccana | villa | -2% |
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