Quotazioni e mercato immobiliare a Sondrio. Aggiornamento di dicembre 2014.
Sondrio è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 466 annunci in vendita e 208 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sondrio nel mese di dicembre 2014 è di circa 1.650 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². Sondrio è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Rapallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Triangia è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Ospedale è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ospedale ha gli affitti più cari, mentre la zona Pradella è la zona più economica per gli affitti.
Il prezzo degli appartamenti a Sondrio è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 128 annunci in vendita e 58 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sondrio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sondrio | appartamento | 1.650 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita a Sondrio |
| Campoledro | appartamento | 1.700 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Campoledro |
| Centro Città | appartamento | 1.650 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Colda | appartamento | 1.650 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Colda |
| De Simoni | appartamento | 1.650 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona De Simoni |
| Lungo Mallero | appartamento | 1.650 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Lungo Mallero |
| Moroni | appartamento | 1.750 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Moroni |
| Mossini | appartamento | 1.700 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mossini |
| Ospedale | appartamento | 1.600 | 680 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
| Piazzale Bertacchi | appartamento | 1.650 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi |
| Ponchiera | appartamento | 1.700 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ponchiera |
| Sant'Anna | appartamento | 1.750 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Anna |
| Trippi | appartamento | 1.650 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Trippi |
| Via Bormio | appartamento | 1.650 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Via Bormio |
| Via Mazzini | appartamento | 1.650 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Via Mazzini |
| Viale Milano | appartamento | 1.700 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Viale Milano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,22%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Sondrio da giugno a dicembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sondrio | appartamento | -1% |
| Campoledro | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -1% |
| Colda | appartamento | -2% |
| De Simoni | appartamento | -1% |
| Lungo Mallero | appartamento | -1% |
| Moroni | appartamento | +3% |
| Mossini | appartamento | +3% |
| Ospedale | appartamento | -6% |
| Piazzale Bertacchi | appartamento | -1% |
| Ponchiera | appartamento | inv |
| Sant'Anna | appartamento | +3% |
| Trippi | appartamento | -1% |
| Via Bormio | appartamento | -4% |
| Via Mazzini | appartamento | -1% |
| Viale Milano | appartamento | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Moroni mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale si registrano i massimi cali (-6%).
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