Quotazioni e mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di dicembre 2014.

Paderno Dugnano è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 1452 annunci in vendita e 374 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 38 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Paderno Dugnano nel mese di dicembre 2014 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². Paderno Dugnano è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Rapallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cassina Amata è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Calderara è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Palazzolo Milanese ha gli affitti più cari, mentre la zona Calderara è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Palazzolo Milanese è la più importante, con circa 211 annunci in vendita e 53 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-3,00%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da giugno a dicembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cassina Amata mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Palazzolo Milanese si registrano i massimi cali (-5%).

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