Quotazioni e mercato immobiliare ad Albignasego. Aggiornamento di dicembre 2014.
Albignasego è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 2409 annunci in vendita e 339 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 129 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Albignasego nel mese di dicembre 2014 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². Albignasego è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Rapallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Mandriola è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Lion è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mandriola è sempre la zona più costosa, mentre la zona Mandriola è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mandriola è la più importante, con circa 602 annunci in vendita e 90 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | 1.850 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Albignasego |
| Lion | appartamento | 1.700 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lion |
| Mandriola | appartamento | 1.900 | 740 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | bivano | 2.050 | - | 100+ | bivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | quadrivano | 1.800 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | trivano | 1.850 | 640 | 200+ | trivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita ad Albignasego |
| Lion | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lion |
| Mandriola | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mandriola |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,36%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Albignasego da giugno a dicembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | -4% |
| Mandriola | appartamento | inv |
| Tutta Albignasego | bivano | -11% |
| Tutta Albignasego | quadrivano | -4% |
| Tutta Albignasego | trivano | -6% |
| Tutta Albignasego | villa | -3% |
| Mandriola | villa | -6% |
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