Quotazioni e mercato immobiliare a Lamezia Terme. Aggiornamento di gennaio 2015.
Nel mese di gennaio a Lamezia Terme sono presenti un totale di circa 880 annunci immobiliari in vendita e 585 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lamezia Terme nel mese di gennaio 2015 è di circa 1.000 €/m², con una dimensione media di circa 117 m². Lamezia Terme è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Mazara del Vallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 350 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Magolà è la più costosa con oltre 1.075 €/m² in media, mentre la zona Caronte è la più economica con circa 825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Magolà che è la più costosa, mentre la zona Caronte è la più economica.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Nicastro è la più importante, con circa 261 annunci in vendita e 216 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lamezia Terme e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lamezia Terme | appartamento | 1.000 | 350 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Lamezia Terme |
| Annunziata | appartamento | 950 | 370 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Annunziata |
| Magolà | appartamento | 1.050 | 450 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Magolà |
| Nicastro | appartamento | 1.050 | 380 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Nicastro |
| Sambiase | appartamento | 850 | 320 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sambiase |
| Tutta Lamezia Terme | villa | 1.050 | - | 100+ | ville in vendita a Lamezia Terme |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,26%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Lamezia Terme da luglio a gennaio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lamezia Terme | appartamento | -8% |
| Nicastro | appartamento | -3% |
| Sambiase | appartamento | -20% |
| Tutta Lamezia Terme | villa | -8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Nicastro mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sambiase si registrano i massimi cali (-20%).
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