Quotazioni immobiliari a Teramo. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Teramo sono presenti un totale di circa 1275 annunci immobiliari in vendita e 458 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Teramo nel mese di marzo 2015 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media di circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Teramo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine. il centro città è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Colleminuccio è la più economica con circa 1.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villa Stangheri ha gli affitti più alti, mentre la zona Osservatorio Collurania è la zona più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 310 annunci in vendita e 181 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Teramo e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Teramo | appartamento | 1.450 | 470 | 1000+ | appartamenti in vendita a Teramo |
| Colleatterrato Alto | appartamento | 1.150 | 450 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colleatterrato Alto |
| Contrada Piano Della Lente | appartamento | 1.200 | 450 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Piano Della Lente |
| San Nicolò a Tordino | appartamento | 1.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Nicolò a Tordino |
| Tutta Teramo | quadrivano | 1.250 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Teramo |
| Tutta Teramo | trivano | 1.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Teramo |
| Tutta Teramo | ufficio | 1.350 | 550 | 200+ | uffici in vendita a Teramo |
| Centro Città | ufficio | 1.500 | 600 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Travazzano | ufficio | 1.500 | 600 | 50+ | uffici in vendita in zona Travazzano |
| Tutta Teramo | villa | 1.350 | 500 | 200+ | ville in vendita a Teramo |
| Centro Città | villa | 1.500 | 520 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Travazzano | villa | 1.500 | 520 | 50+ | ville in vendita in zona Travazzano |
| Viola | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Viola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Teramo da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Teramo | appartamento | inv |
| Colleatterrato Alto | appartamento | +5% |
| Contrada Piano Della Lente | appartamento | -6% |
| San Nicolò a Tordino | appartamento | inv |
| Tutta Teramo | quadrivano | -4% |
| Tutta Teramo | trivano | +10% |
| Tutta Teramo | ufficio | -6% |
| Centro Città | ufficio | -6% |
| Travazzano | ufficio | -6% |
| Tutta Teramo | villa | +2% |
| Viola | villa | +5% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Colleatterrato Alto mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Travazzano si registrano i massimi cali (-6%).
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