Prezzi e annunci immobiliari a Bagheria. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Bagheria sono presenti un totale di circa 1341 annunci immobiliari in vendita e 1202 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Bagheria nel mese di marzo 2015 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media di circa 118 m². Bagheria è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Vittoria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine. la zona Mongerbino è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro città è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mongerbino è sempre la zona più costosa, mentre la zona Campagnone è la zona più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 345 annunci in vendita e 241 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bagheria e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bagheria | appartamento | 1.200 | 460 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bagheria |
| Aspra | appartamento | 1.350 | 490 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Aspra |
| Campagnone | appartamento | 1.350 | 430 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Campagnone |
| Centro Città | appartamento | 1.150 | 460 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Villa Cavaretta | appartamento | 1.250 | 470 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Villa Cavaretta |
| Tutta Bagheria | bivano | 1.200 | 590 | 200+ | bivani in vendita a Bagheria |
| Tutta Bagheria | quadrivano | 1.250 | 360 | 200+ | quadrivani in vendita a Bagheria |
| Campagnone | quadrivano | 1.400 | 360 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Campagnone |
| Centro Città | quadrivano | 1.250 | 340 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Villa Cavaretta | quadrivano | 1.300 | 350 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Villa Cavaretta |
| Tutta Bagheria | trivano | 1.250 | 470 | 300+ | trivani in vendita a Bagheria |
| Campagnone | trivano | 1.500 | 450 | 30+ | trivani in vendita in zona Campagnone |
| Centro Città | trivano | 1.300 | 500 | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Villa Cavaretta | trivano | 1.400 | 500 | circa 100 | trivani in vendita in zona Villa Cavaretta |
| Tutta Bagheria | ufficio | 1.250 | 560 | 100+ | uffici in vendita a Bagheria |
| Tutta Bagheria | villa | 1.500 | 560 | 200+ | ville in vendita a Bagheria |
| Centro Città | villa | 1.300 | 610 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Villa Cavaretta | villa | 1.400 | 640 | 50+ | ville in vendita in zona Villa Cavaretta |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Bagheria da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bagheria | appartamento | -4% |
| Aspra | appartamento | -12% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Villa Cavaretta | appartamento | -3% |
| Tutta Bagheria | bivano | -4% |
| Tutta Bagheria | quadrivano | inv |
| Centro Città | quadrivano | +3% |
| Tutta Bagheria | trivano | -4% |
| Centro Città | trivano | +9% |
| Villa Cavaretta | trivano | +9% |
| Tutta Bagheria | ufficio | +13% |
| Tutta Bagheria | villa | -4% |
| Centro Città | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Aspra si registrano i massimi cali (-12%).
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