Quotazioni e mercato immobiliare a Verbania. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Verbania sono presenti un totale di circa 1377 annunci immobiliari in vendita e 221 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Verbania nel mese di marzo 2015 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media di circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Verbania sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri. la zona Plush è la più costosa con oltre 2.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Unchio è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Selasca ha gli affitti più alti, mentre la zona Renco è la zona più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Intra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 542 annunci in vendita e 108 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Verbania e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Verbania da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Verbania | appartamento | -4% |
| Antoliva | appartamento | -6% |
| Biganzolo | appartamento | -6% |
| Castagnola | appartamento | -4% |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Intra | appartamento | -6% |
| Isolino San Giovanni | appartamento | -3% |
| Madonna di Campagna | appartamento | -5% |
| Monterosso | appartamento | -7% |
| Pallanza | appartamento | -3% |
| Plush | appartamento | -3% |
| Possaccio | appartamento | -5% |
| Renco | appartamento | -8% |
| Sant'Anna | appartamento | -5% |
| Selasca | appartamento | -7% |
| Suna | appartamento | -4% |
| Trobaso | appartamento | -8% |
| Unchio | appartamento | -8% |
| Zoverallo | appartamento | -6% |
| Tutta Verbania | bivano | -10% |
| Antoliva | bivano | -13% |
| Biganzolo | bivano | -14% |
| Castagnola | bivano | -7% |
| Centro Città | bivano | -17% |
| Intra | bivano | -17% |
| Isolino San Giovanni | bivano | +2% |
| Madonna di Campagna | bivano | -12% |
| Pallanza | bivano | inv |
| Plush | bivano | +1% |
| Sant'Anna | bivano | -14% |
| Suna | bivano | inv |
| Zoverallo | bivano | -16% |
| Tutta Verbania | trivano | -7% |
| Antoliva | trivano | -4% |
| Biganzolo | trivano | -4% |
| Castagnola | trivano | -7% |
| Centro Città | trivano | -7% |
| Intra | trivano | -6% |
| Isolino San Giovanni | trivano | -8% |
| Madonna di Campagna | trivano | -8% |
| Pallanza | trivano | -8% |
| Plush | trivano | -9% |
| Possaccio | trivano | -11% |
| Renco | trivano | -13% |
| Sant'Anna | trivano | -7% |
| Suna | trivano | -8% |
| Trobaso | trivano | -19% |
| Zoverallo | trivano | -5% |
| Tutta Verbania | villa | +1% |
| Antoliva | villa | -6% |
| Biganzolo | villa | -7% |
| Castagnola | villa | +4% |
| Centro Città | villa | -15% |
| Intra | villa | -11% |
| Isolino San Giovanni | villa | +12% |
| Madonna di Campagna | villa | -3% |
| Pallanza | villa | +6% |
| Plush | villa | +8% |
| Sant'Anna | villa | -3% |
| Selasca | villa | -4% |
| Suna | villa | -3% |
| Zoverallo | villa | -8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Isolino San Giovanni mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Trobaso si registrano i massimi cali (-11%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Verbania o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
