Quotazioni e mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1452 annunci immobiliari in vendita e 450 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Paderno Dugnano nel mese di marzo 2015 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media di circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Paderno Dugnano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri. la zona Cassina Amata è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Palazzolo Milanese è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Palazzolo Milanese ha gli affitti più alti, mentre la zona Calderara è la zona più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Palazzolo Milanese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 204 annunci in vendita e 42 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 2.050 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | appartamento | 2.050 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | appartamento | 2.100 | 890 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | appartamento | 2.050 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | appartamento | 2.000 | 900 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | 2.000 | 930 | 300+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | bivano | 2.050 | 830 | 50+ | bivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | bivano | 2.100 | 950 | 100+ | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | bivano | 2.000 | 950 | 150+ | bivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | bivano | 2.000 | 950 | circa 100 | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.150 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | quadrivano | 2.000 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | quadrivano | 2.250 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | quadrivano | 2.050 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | quadrivano | 2.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.150 | 710 | 500+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | trivano | 2.000 | 670 | circa 100 | trivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | trivano | 2.150 | 690 | 150+ | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | trivano | 2.050 | 670 | 200+ | trivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | trivano | 2.050 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | 1.500 | 1.160 | 100+ | uffici in vendita a Paderno Dugnano |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | 2.100 | - | 200+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | villa | 2.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Incirano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,84%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | -2% |
| Calderara | appartamento | inv |
| Cassina Amata | appartamento | -3% |
| Incirano | appartamento | -3% |
| Palazzolo Milanese | appartamento | -3% |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | -2% |
| Calderara | bivano | +3% |
| Cassina Amata | bivano | +2% |
| Incirano | bivano | +2% |
| Palazzolo Milanese | bivano | inv |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | +2% |
| Calderara | quadrivano | +4% |
| Cassina Amata | quadrivano | -2% |
| Palazzolo Milanese | quadrivano | +6% |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | inv |
| Calderara | trivano | -6% |
| Cassina Amata | trivano | -3% |
| Incirano | trivano | -4% |
| Palazzolo Milanese | trivano | -3% |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | +4% |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | +2% |
| Calderara | villa | +1% |
| Cassina Amata | villa | +2% |
| Incirano | villa | +6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Calderara mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Amata si registrano i massimi cali (-2%).
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