Quotazioni immobiliari ad Arzachena. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo ad Arzachena sono presenti un totale di circa 1517 annunci immobiliari in vendita e 466 in affitto, con un indice complessivo di 173 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Arzachena nel mese di marzo 2015 è di circa 5.000 €/m², mentre la dimensione media di circa 96 m². I prezzi degli appartamenti ad Arzachena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri. la zona Porto Paglia è la più costosa con oltre 7.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cannigione è la più economica con circa 3.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +59%.
Anche per gli affitti la situazione per gli affitti è simile, con la zona Porto Paglia che si conferma la più quotata e la zona Cannigione con i valori più bassi.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 3.800 €/m² o superiori a 6.200 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Porto Cervo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 651 annunci in vendita e 186 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arzachena e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Arzachena | appartamento | 5.000 | 2.100 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Arzachena |
| Baja Sardinia | appartamento | 4.000 | 1.820 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Baja Sardinia |
| Cannigione | appartamento | 3.250 | 1.480 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cannigione |
| Pantogia | appartamento | 7.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pantogia |
| Porto Cervo | appartamento | 7.000 | 2.810 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Porto Cervo |
| Porto Paglia | appartamento | 7.950 | 4.190 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Porto Paglia |
| Tutta Arzachena | bivano | 4.600 | 2.070 | 150+ | bivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | trivano | 4.000 | 2.370 | 200+ | trivani in vendita ad Arzachena |
| Cannigione | trivano | 3.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cannigione |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,98%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Arzachena da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Arzachena | appartamento | -5% |
| Baja Sardinia | appartamento | -4% |
| Cannigione | appartamento | -4% |
| Pantogia | appartamento | +5% |
| Porto Cervo | appartamento | inv |
| Porto Paglia | appartamento | +3% |
| Tutta Arzachena | bivano | +10% |
| Tutta Arzachena | trivano | inv |
| Cannigione | trivano | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pantogia mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Baja Sardinia si registrano i massimi cali (-4%).
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