Andamento del mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1715 annunci immobiliari in vendita e 667 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di marzo 2015 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media di circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Catanzaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città. la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Domenica è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Catanzaro Lido è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pontepiccolo è la zona più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 312 annunci in vendita e 135 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.250 | 510 | 1000+ | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.450 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.150 | 480 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.250 | 460 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Gagliano | appartamento | 1.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gagliano |
| Mater Domini | appartamento | 1.250 | 410 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontegrande | appartamento | 1.150 | 420 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontegrande |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.250 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | appartamento | 1.300 | 430 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.100 | 650 | 150+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.200 | 540 | 200+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | quadrivano | 1.300 | 360 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.150 | 620 | 300+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | trivano | 1.150 | 500 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.150 | 390 | 200+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,36%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Catanzaro da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | -4% |
| Catanzaro Lido | appartamento | +6% |
| Catanzaro Sala | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Mater Domini | appartamento | -4% |
| Pontegrande | appartamento | -7% |
| Pontepiccolo | appartamento | -8% |
| Siano | appartamento | -8% |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | -4% |
| Centro Città | quadrivano | -6% |
| Tutta Catanzaro | trivano | -7% |
| Centro Città | trivano | -8% |
| Tutta Catanzaro | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Catanzaro Lido mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pontepiccolo si registrano i massimi cali (-8%).
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