Quotazioni immobiliari ad Abbiategrasso. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 1732 annunci immobiliari in vendita e 266 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Abbiategrasso nel mese di marzo 2015 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media di circa 95 m². I prezzi degli appartamenti ad Abbiategrasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine. la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Anche per gli affitti la situazione per gli affitti è simile, con la zona Castelletto che si conferma la più quotata e la zona Mendosio con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Castelletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 45 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 1.900 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 1.900 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 1.850 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 1.950 | 870 | 300+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 1.950 | 950 | circa 100 | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 1.950 | 900 | 100+ | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 1.850 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Mendosio | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 1.950 | 700 | 500+ | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 2.000 | 860 | 150+ | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 2.000 | 720 | 150+ | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.900 | 790 | 300+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 1.950 | 840 | 100+ | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 1.900 | 810 | 100+ | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 1.900 | - | 300+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Mendosio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | inv |
| Castelletto | appartamento | -3% |
| Mendosio | appartamento | -3% |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | inv |
| Castelletto | bivano | -2% |
| Mendosio | bivano | +2% |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | +4% |
| Mendosio | quadrivano | inv |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | inv |
| Castelletto | trivano | -5% |
| Mendosio | trivano | -3% |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | +2% |
| Castelletto | ufficio | inv |
| Mendosio | ufficio | inv |
| Tutta Abbiategrasso | villa | -5% |
| Mendosio | villa | -13% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Castelletto mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mendosio si registrano i massimi cali (-3%).
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