Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di marzo 2015.

Nel mese di marzo a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 2105 annunci immobiliari in vendita e 1904 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo nel mese di marzo 2015 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media di circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Cinisello Balsamo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine. la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villa Rachele ha gli affitti più alti, mentre la zona Casignolo è la zona più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Campo dei Fiori è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 73 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,74%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-22%).

Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da ottobre a marzo 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Sant'Eusebio mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bettola si registrano i massimi cali (-6%).

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